「これから家を買うなら？」「今、家を売るなら？」――将来の価格が気になりますよね。2026年に向けて、日本の不動産市場はちょっと複雑な動きをすると予測されています。キーワードは、**「金利」と「住む人」**です。

1. お金の話：「ローンの金利」と「建設費」

💰 金利が上がるとどうなるの？

もし、住宅ローンの金利が少しずつ上がると、**「ローンで借りられる金額」が減ってしまいます。特に人気エリアでは、「これ以上は無理！」という価格の限界が来るかもしれません。急に価格が暴落することはありませんが、「上がり続ける勢い」**は少し落ち着くかもしれませんね。

🛠️ 新しい家が高くなる理由

建材の値段や、職人さんの人件費がずっと高くなっているので、新しく建つ家はどうしても高くなります。その結果、「新築」と「中古」の価格差がどんどん開いていき、**「賢く買いたい人は中古を選ぶ」**という流れは続きそうです。

2. エリアの話：「人気の街」と「そうでない街」

不動産は、**「誰が、どこに住みたいか」**で決まります。2026年も、その二極化は進むでしょう。

✨ 価値が続きそうな「キラキラエリア」

• 🏙️ 大都市の中心部や再開発された駅前：
  • ここは、お金に余裕のある方や、投資で考える方からの人気が絶えません。**「どこに出るにも便利」**という強みは揺るがないため、価格は安定するか、さらに少し上がるかもしれません。
• 👨‍👩‍👧‍👦 子育てと通勤に便利な「優良郊外」：
  • 「広さ」も「便利さ」も欲しい！というファミリー層に人気の街は、需要が高いため安心です。特に、学校や公園が充実しているエリアは強いです。

📉 ちょっと心配な「静かなエリア」

• 🚗 車がないと不便な遠い郊外や地方：
  • 日本全体の人口が減っている影響を一番受けてしまうのが、生活が不便な場所です。若い人が減り、空き家が増えてしまうと、なかなか買い手が見つからず、価格が下がってしまう可能性があります。

結び：大切なのは「未来の価値」

大切なのは、目先の価格に惑わされないこと。家を買うときも売るときも、**「その街が、10年後、誰に求められているか」**を考えることが重要です。

あなたのマイホームが、この先もずっと安心できる資産であるために、ぜひ今の市場に詳しい私たちにご相談ください。あなたの街の詳しい価格予想を、データを使って丁寧にお話ししますよ。