「え、私でもできるの？」名古屋で始める不動産投資、超入門ガイド

「将来のためにお金を増やしたいけど、何から始めたらいいかわからない…」「不動産投資ってなんだか難しそうだし、お金持ちだけの話じゃないの？」

そんな風に思っているあなたへ。実は、身近な名古屋での不動産投資は、想像しているよりもずっとハードルが低いんです！

今回は、全くの初心者さんでも「これなら私にもできるかも！」と思ってもらえるように、名古屋で不動産投資を始めるための基本のキホンを、誰でもわかる言葉で解説していきますね。

不動産投資の成功は、ズバリ「どこでやるか」で決まります。じゃあ、なんで私たちが住む名古屋がこんなに良い場所だと言えるのか、その理由を2つご紹介します。

人がどんどん増えてる！ 名古屋には、トヨタを始めとする大きな会社がたくさんありますよね。だから、仕事のために引っ越してくる人が多くて、人口が安定しています。人が多い場所は、それだけお部屋を借りたい人がたくさんいるということ。空室になる心配が少ないんです。
学生さんや転勤族に大人気！ 名古屋にはたくさんの大学があるので、毎年多くの学生さんが一人暮らしを始めます。それに、大きな会社が多いので、転勤で名古屋にやってくる方もたくさんいます。だから、ワンルームや一人暮らし向けの物件は、常に引っ越しシーズンじゃなくても人気なんです。

このように、名古屋はこれからもずっと活気にあふれていて、安心して投資を続けられる街なんです。

不動産投資と聞くと、すごく大きなマンションを想像するかもしれませんが、実は色々な種類があるんですよ。あなたの予算やライフスタイルに合ったものを見つけましょう！

ワンルームマンション投資 【良いところ】 お財布に優しく始められます。管理も比較的楽で、初めての方にぴったり。一人暮らしの人からの需要が常に高いので、空室になるリスクも低めです。 【ちょっと残念なところ】 1部屋しかないので、入居者がいない間は家賃が入ってきません。
アパート一棟投資 【良いところ】 複数の部屋から家賃収入が入るので、どこか1部屋が空いてしまっても収入が途絶えません。土地も建物も自分のものになるので、大きな資産になります。 【ちょっと残念なところ】 初期費用が大きくなりがちです。
戸建て投資 【良いところ】 家族で住む人が多いので、一度入居すると長く住んでくれることが多いです。 【ちょっと残念なところ】 部屋数が少ないので、空室になると家賃収入がゼロになってしまいます。

まずは、どんな種類があるかを知ることから始めてみましょう。

「どんな物件を選んだらいいの？」と迷ったら、次の3つのポイントをチェックしてみてください。

場所（立地） 駅から歩いてすぐの場所や、近くにスーパーやコンビニ、病院がある場所はやっぱり人気です。あとは、将来的に街が新しくなる予定があるかも調べてみましょう。
物件の状態 古すぎないか、間取りは使いやすそうか、オートロックや宅配ボックスなど、今どきの設備が整っているかをチェックしましょう。
収益性 「この物件に投資したら、どれくらい家賃収入が入るの？」という目安を、不動産会社に教えてもらいましょう。

「この記事を読んで、少し興味が湧いてきた！」そう思ったら、次はぜひ私たちにご相談ください。

インターネットや本で調べるのも大事ですが、一番の近道は、不動産に詳しいプロに話を聞くことです。

私たちは、名古屋の不動産のことを知り尽くした専門家です。「予算が少ないんだけど…」「投資のことが全くわからない…」どんな不安でも構いません。あなたの状況に合わせて、ぴったりの方法をご提案します。

「不動産投資って本当にできるのかな？」そのモヤモヤ、私たちと一緒に晴らしてみませんか？

グロースリンク税理士法人不動産事業部
GLエステイト