こんにちは！ 名古屋の不動産売却、GLエステイト株式会社です。

「そろそろ家を売ろうかな…」そう思ったとき、まず何から始めればいいか迷う方は多いのではないでしょうか？不動産の売却は、人生の中でもそう何度も経験することではありません。だからこそ、正しい知識を持って進めることが大切です。

✅1. 売却の理由とゴールを明確にする

まず大切なのは、「なぜ売却するのか」「いつまでに売りたいのか」「どれくらいの金額で売りたいのか」という目的の明確化です。
たとえば、住み替えなのか、相続で取得した不動産なのか、それによって売却方法やスケジュールも変わってきます。

✅2. 不動産会社選びは慎重に

査定額だけで判断してしまいがちですが、信頼できる営業担当か、地域に詳しいか、販売戦略を丁寧に説明してくれるかも重要なポイントです。複数社に査定依頼をして比較することをおすすめします。

✅3. 売却前の準備で印象アップ

室内の片付けや簡単な修繕を行うことで、内覧時の印象が格段にアップします。「この家に住みたい」と思わせることが、スムーズな売却の鍵になります。

✅4. 税金や諸費用も事前にチェック

売却にともなって発生する税金（譲渡所得税）や仲介手数料、登記費用なども含めた「手取り額」の把握は非常に重要です。税理士や不動産会社に早めに相談しましょう。

✅5. 売却後のライフプランも見据えて

売却は「ゴール」ではなく「新たなスタート」。手元に残る資金をどう活用するか、次の住まいをどうするかまで考えておくと、後悔のない売却につながります。

まとめ

不動産売却は、準備と信頼できるパートナー選びが成功のカギ。焦らず、でもタイミングを逃さず、計画的に進めましょう。不安なことがあれば、専門家に相談するのもひとつの手です。

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