こんにちは！ 名古屋の不動産売却、GLエステイト株式会社です 広報部です！

不動産売却は経営者にとって重要な決断の一つです。適切な準備をしなければ、損をしてしまう可能性もあります。本記事では、不動産売却で失敗しないためのポイントをチェックリスト形式でご紹介します。

売却目的を明確にする

まず最初に、売却の目的を明確にすることが重要です。

• 資金調達のためか
• 事業再編のためか
• 節税対策のためか 目的によって売却のタイミングや手続きが変わるため、事前に整理しておきましょう。

物件の市場価値を把握する

売却価格の設定を誤ると、適正な利益を得られない可能性があります。

• 名古屋の不動産市場動向を調査する
• 近隣の取引事例を確認する
• 複数の査定を受けて比較する これにより、市場に適した適正価格を把握できます。

売却に伴う税金や費用を把握する

不動産売却には、様々な税金や手数料が発生します。

• 譲渡所得税の計算
• 仲介手数料の確認
• 登録免許税、司法書士報酬の把握 税金や費用を事前に見積もることで、想定外の出費を防ぐことができます。

信頼できる不動産会社を選ぶ

適切な不動産会社を選ぶことは、スムーズな売却のカギです。

• 地域の不動産市場に詳しいか
• 透明性のある取引をしているか
• 過去の実績や口コミをチェックする 名古屋での売却実績が豊富な会社を選ぶことで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。

契約内容を十分に確認する

売買契約の内容をしっかり確認し、トラブルを防ぎましょう。

• 契約条件や支払い条件を明確にする
• 瑕疵担保責任（契約不適合責任）について理解する
• 契約書の細かい内容を専門家と確認する 専門家のアドバイスを受けながら進めることで、リスクを最小限に抑えることができます。

まとめ

不動産売却を成功させるためには、事前の準備と信頼できる専門家のサポートが欠かせません。

私たちGLエステイト株式会社は不動産売買だけでなく、グロースリンクグループの一つとしてほかのグループ各社と連携し、税務、労務、保険、投資、司法書士法人、行政書士法人などお客様の不動産に関するお悩みをトータルでサポートが可能です。

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